我为什么回乡建房
来源: | 作者:鲁仲鹏 | 发布时间: 195天前 | 303 次浏览 | 分享到:

当我面对客户的时候,客户最愿意回答的问题就是——你为什么要建房?因为他们在这个问题上思考的时间最长。本文就是在这些回答的基础上整理总结出来的。这个问题为什么在当今的时代显得特别重要?因为在现实中,回乡建房已经成为了一件值得怀疑的事情。


怀疑一:家乡人口锐减

城镇化带来了一些空心村,很多人的家乡已经变得不再适宜居住,年轻人都去外面打工,学校搬走了,商店关门了,村里只剩下了留守的老人和儿童,基础设施看?#20808;?#19981;会再有改善的机会,感觉村子已经被放弃了。



怀疑二:政策不明朗

中国正在全面的工业化、城镇化,估计政府在忙别的,暂时还没有?#35828;?#19978;解决农村问题,所以土地政策一直徘徊不定,政策不定就导致投资意愿不强。


怀疑三:使用?#23454;?/strong>

我们的大多数客户都说,建个房子其实一年就住几天,主要是过年那段时间,全家团聚一下,请个客啊什么的,平时很少回去,可能只有?#25913;?#20004;个人住,甚至还有一些是完全空着,大门紧锁。


但是,他们最终还是下定决定要建房,总结起来有这样几个原因


原因一:给?#25913;?#19968;个交代

南方很多省份有祖宅一说,?#25913;?#32769;了之后普遍都有一个心愿就?#21069;?#31062;宅重新盖一次,对子孙在外面的发展以及香火的?#26377;?#37117;有?#20040;Γ?#32780;且?#25913;?#21487;以在新房子里面颐养天年,也算是尽孝了。



原因二:装个面子

我的客户们并没有这样直说,但我从他们的设计要求来看,的确是这样的。比如他们很多人需要一个巨大的餐厅,能放下四桌人,也就是过年请客的时候要用,平时空着。当然他们大多在我的劝说下把请客的地方放在了阁楼、走?#28982;?#32773;天井里面,而没有真的建造一个又大又空的餐厅。



(岔开一句,其实装个面子是非常合理的心理需求,每个人都有,不必掩饰,也不要觉得?#39038;祝?#20154;类本来就是群居动物,必然会在意别人的看法,否则你做?#35272;?#22909;了。)


原因三?#21644;?#20241;之用以及家乡情结

很多人?#19981;?#29978;至留恋自己?#26377;?#29983;长的环?#24120;?#21363;使在城市里待了大半辈子,最后老了还是想回到乡下去种菜、养狗、?#20132;ǎ?#21487;以称之为家乡情结,退休之后归隐田园,不仅听?#20808;?#24456;浪漫,而且实际上也可?#23567;?


陶渊明是祖师爷啊


还有更多原因

通过这些观察,我自己也在想,他们建个房子经常需要花费上百万甚至上千万的资金,前后还要折腾两三年之久,还有没有什么原因在支撑他们呢?呵呵,肯定还有,只是他们没意识到或者不肯说出来而已。


原因四:实物性质的财产储备

虽然政策不明?#21097;?#20294;不代表会永远如此,一旦哪一天政府想起来这事儿了,改变会一夜之间到来,现在不盖房,将来很可能没机会了,或者成本大幅度上涨,土地有可能会变得很值钱。纵观所有投?#26159;?#36947;,?#21892;?#22522;金、?#24179;?#30333;银等等,大多在?#20998;?#20445;值和回报,但在乡下盖的房子是另外一?#20013;问?#30340;财产储备。增值和贬值都有可能,但不重要,由于其物理属性的不可更改,因此具备其特殊的价值。


城里的房子座落在国家的土地上,70年后政策如何还很难说。一旦出现?#26412;?#21160;荡或者自然灾害,城市人其实是无?#25151;?#36864;的。有可能连家都回不去,因为只要断水断电,高层住宅就是死楼。此时如果乡下有房子,恐怕会羡?#20998;?#20154;啊!所以并不是必须要能够快速变现的才是财产,属于自己的私人空间也是一种真真切切的财产。


可能大家都觉得太平很久了,这种事情不会发生的。那就算我没说吧。。。


原因五:三代人的大玩具

毛主席说人多力量大,这话后来被很多人批评,现在人口老龄化了,才发现毛主席说的真没错。只要人多,就有更多可能性。空间也是一样,只要空间够大,就有更多的可能性。中国人是不太可能在城市里拥有一个巨大空间的,太贵,而且不?#24066;?#31169;有化。


但是在农村就不同,老家有一块地,建了一座房子,哎呀,各种可能性都随之而来,都不是事先能够预料到的。也许你的后代出了个艺术家,?#19981;?#22312;乡下画画,那这个房子就有用了。也许你爱好木工,城里哪有地方给你折腾?乡下有房子就可以。也许有朋友身体不好,你说来来来,去乡下疗养一段时间。。。。这个想象力收不住啊。。。。


有空间,就有可能,我们真可以将其视为一个跨越三代人的超级大玩具。其实想想,也就是一辆跑车的钱。



所以啊,只要有足够的钱和地皮,我也很愿意去乡下盖一栋房子,这?#23545;?#19981;只是文艺青年的浪漫想象,还是拓宽世界的一个好办法,更具有无穷尽的可玩性和投资价值。我猜想,当中国人变得进一步富裕的时候会忽然认识到,城里的那个鸽子笼装不下全部的你。


鲁仲鹏

2017年10月18日 14:20:56

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