中国的房子为什么那么密集?论人性的解放
中国古代的房子极度密集而且狭小

这两天过年放假,我一个人来到了澳门、珠海和阳江,参观了澳门老城、斗门古村等等地方,想起我以前去过的中山三溪村、山西乔家大院、云南丽江古城、福建龙岩围屋等等地方,它们有一个共同的特点,就是完全无视外面的天宽地阔,偏要挤在一个非常狭窄的地方,房间小到令人发?#31119;?#19968;户紧挨着一户,中间的巷道有时候只能通过一个人,甚至要侧身才行,也就是说,最窄只有半米宽!

我?#19988;?#30452;以为新中国的建立、改革开放的成功已经彻底地解放了中国人,可是多数人并没有想到——在居住的理念上,我们仍然承受着千年以来的桎梏。


中国古代的房子极度密集而且狭小

这两天过年放假,我一个人来到了澳门、珠海和阳江,参观了澳门老城、斗门古村等等地方,想起我以前去过的中山三溪村、山西乔家大院、云南丽江古城、福建龙岩围屋等等地方,它们有一个共同的特点,就是完全无视外面的天宽地阔,偏要挤在一个非常狭窄的地方,房间小到令人发?#31119;?#19968;户紧挨着一户,中间的巷道有时候只能通过一个人,甚至要侧身才行,也就是说,最窄只有半米宽!


下图是我写这篇文章的时候随手从酒店窗户往下拍的,阳江的老城区是这样,整个广东都是这样,北方的村子房屋低矮很多,但密集程度差不多。


中国现代的居住仍然是极度的密集

另外,与此相关的,现代中国还有一个奇怪的现象,就是很多人都?#19981;?#20303;在高层里面,他们嘴上说的是向往住别墅的生活,觉得那是富裕的象征,可是真的买了别墅之后,住的人又很少,不管是什么地方的别墅楼盘其入住率都不高,我们葵涌的一个楼盘墅上百栋,就住了1家人,中山这里的万科别墅楼盘也是上百栋,也是只住了寥寥几户,到了晚上基本上都是黑灯瞎火的。全国各地的别墅楼盘估计情况差不多,只是程度不同,同一地段的别墅入住率一定远低于附近的高层。


下图是某空置的别墅楼盘(图片来自互联网)


?#19988;?#20026;要“聚气”吗?

我有时候就会想,这到底是为什么呢?古时候人口稀少,土地广袤,(其实现在也差不多)为什么就不愿意住得宽裕一点呢?我以前也跟你?#19988;?#26679;,觉得那仅仅?#19988;?#20026;要“聚气?#20445;?#21704;哈,今天我总结了以前的很多所见所闻,来试图回答这个问题。所谓的“聚气?#20445;?#20063;许只?#19988;?#20010;无奈的选择。


首先,?#19988;?#20026;穷,没钱盖大房子。

我在美国?#21448;?#30340;placerville见到过一百多年前西部开发时期的房屋,那时候美国也?#20052;?#24471;叮当响,所以令我十分意外的是,那时候美国的房子比现在的美国住宅要小很多很多,一个客厅也就十几个平方,卧室更是小得有点滑稽,一大群孩子就全部挤在阁楼里面,整个房屋宽度也就五六米,深度也是五六米,占地不到三十平米。另外,在?#20998;?#30340;情况也差不多。


下图为美国?#21448;輕lacerville的博物馆(图片来自互联网)


下图为?#20998;?#26576;村落(图片来自互联网)


文明不代表富裕

中国古代虽然有?#26412;?#27931;阳、长安这样的巨无?#28304;?#37117;市以及先进的文明,但是99%的老百姓还是处于赤贫之中,经常是朝不保夕、衣不蔽体。马可波罗一通胡说八道之后,?#20998;?#20154;都快羡慕死了,但是当英国人登上广东的海岸之后,他们笑了,哈哈这个国家太穷了,只需要一万人的部队就可以使得管理四亿人口的中央政府迅速屈服。这就是工业化以前中国的现?#24213;?#20917;。


下图为晚清时候的照片(图片来自互联网)


一户人家要想建造一栋属于自己的房屋,不知道要经过多少年的艰苦努力,估计比现在在一线城市供一套房子还要难,甚至需要几代人的奋斗,所以他们对于房屋有着极其厚重的情感,不惜花费漫长的时间来雕梁画栋,但是对不起,面积真的只能这么小,再多一点点就需要再等上很多年。


第二,是建筑技术所限。

那时候没有钢筋混凝土,全靠木材的韧性来实现仅有的一点点跨度,即使是?#20351;?#22826;和殿,其跨度也是远不及现在的酒店和工厂,一般老百?#31449;?#26681;本想都不要想,能够有一个十几平米的屋顶,就足以栖身了,再大,就得去千里之外的原始森林里砍伐那些千年古树,可是除了?#23454;?#20182;老人家可以走运河,一般人怎么把木材运出来呢?哈哈,真?#19988;?#20010;无解的难题。


下图为仿造的古建筑结构(图片来自互联网)


第三,是文化的因素,这是关键点——人性被桎梏了

中国人虽然敢于战天斗地,有愚公移山、大禹治水等等伟大的传说,但是内心深处还是?#28304;?#33258;然十分?#27425;?#30340;,说得更直白一点就是害怕,外面有豺狼,有土匪,有各种恐怖的自然现象,闪电、野火、台风、洪水、瘴气,还有妖魔鬼怪,所以,最理智的办法就是抱团取暖,聚族而居。


下图为航拍某村(图片来自互联网)


于是很理智但同时也很奇葩的现象出现了,不管在中国的什么地方,每家人之间都挨得很近,真的是挤挤更健康。不?#19988;?#20026;没有土地了,的确是为了找到一点安全?#23567;?#21457;展到今天,中国人居然变本加厉,学会了新加坡和香港的那一套,把房子往天上盖,密度比古人增加了数十?#21486;?#38376;口再雇一个保安,这下可是真的彻底安全了,踏实了。这也是为什么别墅设计这个行业在中国始终进入不了主流的重要原因。(同行们,有没有感觉上错床不不不,入错行?)


下图是我以前在南山住的房子,诺德国际,感觉像香港公屋一样,特别拥挤。(图片来自互联网)


而在这一点上,西方文化就有不同,西方古时候的房子虽然一样很小,但是每家人之间都敢于保持巨大的距离。?#20998;?#36824;好,跟中国差不多,房子很小很拥挤,但是他们在改变,进入美?#26377;?#28595;这些地广人稀的国家之后,就出现了大量孤零零的房子矗立在沙漠、悬崖、草原、海边,一样的养儿育女,繁衍后代,生生不息,他们好像不那么害怕,也没有发明中医和风水,胆子真的够大的。我有时候在想,电力、网络、自来水这些东西怎么办,但去看过之后发现他们无所谓,硬是花了很多钱从很远的地方接过来,哈哈,真是想不到啊想不到。


下图为美国现代大宅(图片来自互联网)


说一说未来

中国人现在已经实现了工业化,钱和技术都不是问题,唯一暂时没有克服的,是文化上的?#38469;?#20154;性没有解放——长期地?#30679;?#25105;想中国人既然能吃西餐,能穿西服,能借鉴西方的政治、经济、教育、医疗制度,那么就一定会有一部分中国人、尤其是年轻人,他们会改变自己的文化习惯,走出自己的舒?#26159;非?#26356;宽裕、更独立的居住方?#20581;?


目前席卷全国的民宿热?#26412;?#30452;?#21448;?#26126;了这一点,人们并不是傻子,他们漂洋过海,他们纵横全球,他?#19988;?#32463;知道了独立住宅的空气更好,采光更好,有自己的院子,可以养花、养狗,房屋可以很精致、很文艺,可以成为艺术品并且作为遗产传给后人。至少,可?#28304;?#19968;点、宽一点、间距远一点,不必永生永世如此苦逼吧?!


下图为莫干山民宿(图片来自互联网)


虽然说,极度拥挤的村落和现代楼盘,将来也一定会长期保?#31181;?#27969;的地位,但是会有一部分人愿意去尝?#24895;涌?#23398;、更加自然,也更加人性化的散居方?#20581;?


至于土地政策这个老生常谈的问题,我想说的是——说到底,政策也是跟着人心走的,只是永远会慢两拍。另外你一定会说中国地少人多,呵呵,算了吧,即使是日本这种国家,也?#19988;远?#31435;住宅为主的。中国土地广袤,人口适中,闲置的土地多到难以想象。


我?#19988;?#30452;以为新中国的建立、改革开放的成功已经彻底地解放了中国人,但是可能多数人并没有想到在居住的理念上,我们仍然承受着千年以来的桎梏。


今天先写到这里,祝各位亲们?#33322;?#24841;快!


鲁仲鹏

2019年1月31日 17:16:18

阳江


深圳?#34892;?#27665;居建筑设计有限公司



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